物业服务合同落地与续签之转化

作为物业服务职业经理人，了解物业服务合同重点条款的内容和设计技巧，是规避好法律风险的前提条件；是履行好物业服务合同的关键；是衡量能否续签物业服务合同的保障。因此，学好该章节的内容尤为重要！

目录

重点条款1：物业服务合同名称

重点条款2：当事人条款

重点条款3：鉴于条款

重点条款4:物业项目基本概况条款

重点条款5：物业服务内容条款

重点条款6：物业服务标准条款

重点条款7：物业服务收费条款

重点条款8：能耗费条款

重点条款9：物业费涨价条款

重点条款10：权利义务条款

重点条款11：维修资金条款

重点条款12：物业服务用房条款

重点条款13：共有部位经营管理条款

重点条款14：物业服务期限条款

重点条款15：违约条款

重点条款16：争议解决条款

重点条款17：其他条款

物业服务合同条款落地是物业服务合同的生命，合同不落地等于写在纸上的权利和义务，没有生命力。合同落地一定要有一定的工具，比如：条款落地而不重视落地证据的保全和展示，无法让业主感知物业服务的成果，无法让业主在续签表决时成为加分项。

物业服务合同到期能否续签取决于三个因素： 第一、物业合同履行情况或者业主满意度； 第二、业主委员会主观意愿； 第三、物业服务企业续签准备是否充分。